Qu'est ce que le prêt à taux zero - PTZ ?
Que veut dire prêt a taux zero ? Que signifie PTZ ? Comment faire une simulation de prêt en ligne ? Comment savoir à combien va s'élever mon prêt , qui en sont les bénéficiaires ? Qu'est ce que le pret à taux zero+ ou PTZ + ? Quelles vont etre les nouvelles condition du PTZ pour 2012 ?
Autant de questions sur les crédits immobiliers auxquelles nous allons essayer de répondre dans nos rubriques sur le thème de l'immobilier : Ou comment bien acheter en Provence, comment investir en profitant de réductions d'impots ou d'aides de l'état.
Quel est le principe du prêt a taux zero ? Il s'agit d'une aide de l'état qui permet aux foyers les plus modestes d'accéder à lapropriété. C'est à dire que dans le cadre de l'achat d'une résidence principale, si vous demandez un crédit de 130000 euros, vous serez redevable de 130000 Euros. Pour acheter dans les meilleures conditions et pouvoir bénéficier du prêt à taux zero, il est toutefois nécessaire de répondre à certaines conditions :
- Ne pas avoir déja été propriétaire d'une résidence principale dans les deux années précédant la demande de crédit, sauf cas particuliers (carte d'invalidité, allocation adulte handicapé ou si la résidence actuelle est définitivement inhabitable)
- Pour pouvoir prétendre au prêt a taux zero, la loi fixe des conditions de ressources. L'emprunteur doit fournir l'avis d'imposition sur le revenu de tous occupants. Les ressources ne doivent pas dépasser un certain plafond, établi en fonction de la zone géographique (A, B ou C) de l'habitation, du nombre de résidents qui occuperont le logement et le type d'habitation : achat dans du neuf ou achat dans de l'ancien.
- Pour obtenir ce prêt gratuit, il est également necessaire d'avoir des informations sur la performance énergetique du futur logement, ceci s'etablit avec un diagnostic énergetique ou DPE, label certifiant que l'habitation est bien conforme aux regles d'isolation thermique et de sécurité.
Attention ! il ne peut être présenté qu'une seule demande de crédit à taux zero par ménage et par habitation.
Pour savoir si vous êtes eligible au prêt a taux zero ou PTZ et ainsi calculer le montant du crédit et les modalités de remboursement, il existe des simulateurs PTZ en ligne.
Le nouveau prêt a taux zero ou PTZ+ (ou pret à taux zero renforcé), en vigueur depuis janvier 2012 s'adresse plus particulièrement aux personnes désirant investir dans du neuf. Ce prêt vient uniquement en complément d'autres prêts, il ne peut pas etre considéré comme apport personnel et ne peut pas financer plus de 50% de l'achat du logement.
Cette annonce vient secouer le milieu des promoteurs immobiliers ainsi que la revision du dispositif de la loi Scellier qui permettait uneréduction d'impots aux particuliers qui achètent un bien pour le louer. Cette loi Scellier risque d'etre supprimée en janvier 2013.
